Đơn giá thi công xây nhà trọn gói

Mục lục

Cập nhật đơn giá thi công xây nhà trọn gói mới nhất 2025. Phân tích chi tiết các khoản mục chi phí, bảng giá tham khảo và lưu ý quan trọng để dự toán chính xác.

BÁO GIÁ XÂY NHÀ TRỌN GÓI TẠI TP.HCM – CÔNG TY THIÊN KIM PHÁT

Tại TP.HCM – nơi nhu cầu xây dựng nhà ở ngày càng tăng, dịch vụ xây nhà trọn gói đã trở thành lựa chọn tối ưu giúp gia chủ tiết kiệm thời gian, công sức và chi phí. Với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng dân dụng, Công ty Thiên Kim Phát tự hào là nhà thầu xây nhà trọn gói uy tín, chuyên nghiệp hàng đầu tại TP.HCM và các tỉnh lân cận.

Chúng tôi mang đến giải pháp xây dựng toàn diện – chìa khóa trao tay, đảm bảo công trình đẹp, bền, đúng tiến độ và đúng ngân sách. Dưới đây là thông tin báo giá xây nhà trọn gói tại TP.HCM cập nhật mới nhất từ Thiên Kim Phát.

1. Xây nhà trọn gói là gì?

Xây nhà trọn gói (chìa khóa trao tay) là hình thức mà chủ đầu tư giao toàn bộ công việc từ khâu thiết kế – xin phép xây dựng – thi công – hoàn thiện – đến bàn giao nhà cho nhà thầu duy nhất.

Thiên Kim Phát sẽ đảm nhận toàn bộ quy trình gồm:

Hạng mục cụ thể

Phần thô : Khảo sát – thiết kế – làm móng – đổ bê tông cột, sàn – xây tường, cán nền – chống thấm – lắp đặt hệ thống điện nước âm tường.

Phần hoàn thiện : Ốp lát gạch, sơn nước, lắp thiết bị vệ sinh – điện chiếu sáng – cửa – cầu thang – lan can – vệ sinh bàn giao công trình.

Không bao gồm : Hệ thống điện lạnh, chống sét, tiểu cảnh, mạng nội bộ văn phòng, đèn trang trí đặc biệt.

Tiết kiệm tối đa thời gian và công sức – không phải quản lý vật liệu hay nhân công.
Kiểm soát chi phí minh bạch – báo giá rõ ràng, không phát sinh trong quá trình thi công.
Cam kết chất lượng công trình – vật tư chuẩn hãng, kết cấu bền vững, đúng kỹ thuật.
Tư vấn và thiết kế miễn phí – hỗ trợ tối đa trong xin phép xây dựng và hồ sơ pháp lý.
Bảo hành dài hạn – kết cấu 30 năm, chống thấm 5 năm.

3. Bảng giá xây nhà trọn gói tại TP.HCM – Thiên Kim Phát 2025

Đơn giá = Tổng diện tích xây dựng x Đơn giá/m² theo gói vật tư

💡 Lưu ý:

Đơn giá áp dụng cho khu vực TP.HCM, có thể thay đổi nhẹ theo địa hình, vật tư và yêu cầu thiết kế.
Thiên Kim Phát tặng miễn phí hồ sơ thiết kế, bản vẽ 3D mặt tiền và hỗ trợ thủ tục xin giấy phép xây dựng khi khách hàng chọn gói xây trọn gói.

4. Cách tính diện tích xây dựng tại TP.HCM

Ví dụ minh họa:

Nhà phố 1 trệt – 1 lầu – sân thượng – mái tôn, diện tích đất 5x20m, móng băng, gói khá (6.000.000đ/m²):

Móng băng: 50m² x 50% = 50
Tầng trệt: 100m²
Lầu 1: 100m²
Sân thượng: 25m²
Mái tôn: 20m²
→ Tổng 295m² x 6.000.000đ = 1.770.000.000 VNĐ

5. Vật liệu sử dụng trong các gói thi công

Vật tư thô:

Thép: Việt Nhật
Xi măng: Hà Tiên – Insee
Bê tông: Mác 250 – thương phẩm
Ống nước: Bình Minh, Vesbo
Điện: Cadivi lõi đồng
Sơn: Dulux, Joton
Gạch – đá: Tuynel, đá 1x2 – 4x6

Vật tư hoàn thiện (tùy gói):

Thiết bị vệ sinh: INAX, TOTO
Đèn chiếu sáng: Philips
Cửa: Sắt hộp, Nhôm Xingfa, Eurowindow
Cầu thang: Đá hoa cương, kính cường lực, tay vịn gỗ căm xe hoặc gõ đỏ
Gạch ốp lát: 175.000 – 500.000đ/m² tùy gói

6. Quy trình xây nhà trọn gói Thiên Kim Phát

Tiếp nhận yêu cầu & khảo sát thực tế
Tư vấn phương án thiết kế & báo giá sơ bộ
Thiết kế chi tiết kiến trúc, 3D phối cảnh và dự toán chi phí
Ký hợp đồng thi công trọn gói
Thi công phần thô – hoàn thiện – nghiệm thu từng giai đoạn
Vệ sinh, bàn giao công trình & bảo hành định kỳ

7. Cam kết của Thiên Kim Phát

Miễn phí thiết kế, xin phép xây dựng khi chọn gói trọn gói.
Không phát sinh chi phí trong quá trình thi công.
Kỹ sư giám sát trực tiếp 24/7, đảm bảo tiến độ và chất lượng.
Vật tư đúng chủng loại, có hóa đơn – chứng từ rõ ràng.
Bảo hành kết cấu 30 năm – chống thấm 5 năm.
Hợp đồng minh bạch, tiến độ rõ ràng.

8. Kinh nghiệm chọn nhà thầu xây nhà trọn gói tại TP.HCM

Lựa chọn đơn vị có pháp lý minh bạch, kinh nghiệm thi công nhiều công trình thực tế.
Kiểm tra dự án đã hoàn thành để đánh giá tay nghề, thẩm mỹ.
Hợp đồng chi tiết, ghi rõ gói vật tư, tiến độ, thời hạn bảo hành.
Luôn giám sát định kỳ để đảm bảo đúng thiết kế và tiến độ.